あなたに最適な土地活用!

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私の周りでは、土地活用現象が起きているのは気のせいでしょうか?
近くの空き地だった土地に、いきなりアパート建設がされていたり、お店が建っていたりと、建物が多くなっていってるような気がしますが、あなたの回りでは有効な土地活用 が目立ってますか?

土地活用とは自己が所有する土地を有効に活用して、現在の状態よりも良い状態にすること、土地の所有者に経済的な利益をもたらすことを一般的には「土地活用」と言います。
更地のままで土地を所有してると、利益は無いのに毎年固定資産税を支払う必要があるため、税金が負担となり、 所有地を有効に土地活用することができるのであれば、節税効果や安定収入が期待できますし、老後の生活費に充てることも可能になります。

土地活用をするようになったのは、 バブル崩壊前の高度成長期で、右肩上がりの経済成長に伴って安定な給料と高金利の預貯金があり、老後は退職金と年金で生活費を補うのが普通でしたが、バブル崩壊後の長い不景気の影響か、景気回復が賃金上昇につながってなく、銀行などの預貯金は低金利のわずかな利息で退職金も以前ほどは期待できないと いう現状が続いてます。
また、少子高齢化の社会問題、今後公的年金だけでは生活費をまかなえない時代が押しよせてくる不安などから、土地活用の兆しがあるのでしょう。

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土地活用の種類
・・・自己使用、売却、貸す、建てる

土地活用のメリット
・・・節税効果、安定した収入、立地に左右されにくい

土地活用のアパートマンション経営
・・・事前の計画と賃貸開始後、事業計画の流れ、賃貸開始後の対応課題

最近のアパートマンション
・・・賃貸永住派対応、特別機能の付加、デザイン性の重視、基本ニーズの追求、基本ニーズの追求、

土地活用の駐車場経営について
・・・駐車場経営にも多様な種類、駐車場のタイプ別比較、収益拡大可能は工夫次第

相続対策の基礎知識ー土地活用編ー
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